周辺の家賃相場より極端に低くせず値下げ金額を明確に伝える

・物件周辺の家賃相場と比べて極端に低くなってしまう家賃交渉は話すら聞いてもらえない可能性があるので

　控えましょう！逆に交渉したい物件が周辺の家賃相場より高い場合は交渉がしやすくなります！

　（家賃相場はhome's等で簡単に調べられます）

・値下げ金額を明確にすると私たち不動産屋も交渉しやすくなります！

　ちなみに値下げ金額で妥当なのは2,000～3,000円です！

「値下げしたら必ず入居します‼」と伝える

・やはり交渉する以上、キャンセルせずに確実に入居してくれる人を優先するので交渉が成功しやすくなります。

　具体的には「3,000円家賃が下がったら必ず契約します。」と言うと効果的です！

閑散期の5～8月を狙う

・新規入居者が少ない時期では家賃を下げてでも住んでもらいたいと考える大家さんも多いので

　比較的に成功率が上がります。

・逆に繁忙期の1～3月は新規入居者が多く家賃交渉をせずに申込をする人も多いので

　家賃交渉を成功させるのはとても難しいです。

家賃交渉するベストタイミングは…

「物件の内見時です」

基本的には家賃交渉するのはどのタイミングでも可能ですが

内見時に家賃交渉することでその場で不動産屋がすぐに交渉しやすいからです。

（大家さんが現在内見を行っているのを知っているケースもあるので）